3.6万/㎡买河西洋房？新梅江这波特惠炸了

“单价3.6万拿新梅江洋房？真的假的！”凌晨三点，我的房产交流群突然弹出这条消息。对比周边中海、龙湖等同区位项目3.7万+的均价，联发城投梅江和悦这次特惠真有点狠。

项目主推的98㎡小高层总价压到300万内，128㎡洋房单价跌破3.6万/㎡，比同地段均价每平省2000+。作为容积率仅2.1的低密社区，40%绿化率在河西改善盘里属于稀缺配置。出门700米就是春海路地铁站，遛弯能到仁恒公园世纪商圈，生活配套确实能打。

但要注意户型格局，98㎡三居室虽然够住，北向房间采光会稍弱。143㎡大平层总价超800万，这个预算在梅江板块选择更多。建议重点关注128㎡洋房，4.5米大面宽阳台配合全屋飘窗，把新梅江的都市景观框成私人画框。

现在年轻人置换改善，既要烟火气也要性价比。这样的价格买河西精装地铁房，或许比挤破头抢老破小学区更香。