津铁镜界：团泊西"热销盘"真的值得冲吗？

听说天津静海有个盘交房后业主都在偷笑？实探发现津铁镜界确实有料！作为区域销冠盘，一期交付兑现度肉眼可见——楼间距超过40米的花园洋房，每栋楼都有独立景观组团。最绝的是北师大附校学区加持，高中部高考成绩直逼静海一中，堪称团泊湖西区"隐藏学区房"。

但劝你别被数据迷惑！周边便利店要开车10分钟才能到，三甲医院还在规划图纸上。二期叠拼总价240万起，这个价位在环城都能买精装小高层的当下，值不值见仁见智。户型倒真没得挑，80平两居阳台进深1.8米，能放下整组健身器材；142平四居玄关带储物间，婴儿车都不用折叠。

这里特别适合两类人：追求低密生活的改善家庭，以及看重教育潜力的新生代父母。但要说句大实话，地铁Z1线没落地前，每天通勤市区的打工人还是得掂量下油费成本。买房从来不是单选题，合适最重要。