格调澄园测评｜地铁500米+实验小学旁，东丽改善家庭纠结了？

天津楼市最近有个怪现象：看房的家庭总爱拿格调澄园当标杆。上周接待的李姐就是典型案例，预算够但纠结，直到实地踩盘才揭开谜底。

三年前置换失败的李姐，这次盯准国企联袂开发的双保险。工地转了三圈，发现澄园架空层实景已现，每栋楼下都预留了亲子活动区。最令她意外的是，1.81容积率下竟藏着六层带电梯的洋房，电梯按钮处盲文标识让她想起坐轮椅的婆婆。

要说隐忧，2027年交房确实得等。但看到招远路站步行实测7分钟，东丽实验小学过条马路就到，李姐盘算着：国企操盘+现成配套，总比期房烂尾强。现在她最发愁的是选104㎡三居还是咬牙上139㎡，毕竟二胎老人同住的家庭，多1㎡都是生活喘息空间。

像李姐这样的改善家庭，哪个不是在烟火气与诗远方之间拉扯？当双轨交通遇见全龄配套，所谓品质生活，不过是把上班通勤换成公园散步，把辅导班焦虑变成目送孩子穿过林荫道上学。