89㎡三房竟藏双飘窗？实测滨海新区性价比新秀

朋友冲进我家：“这户型必须买！”半小时后我坐进了东庐的沙盘区。实测后发现89㎡三居的L型飘窗是神来之笔，但137㎡的卫生间门正对餐厅让人纠结...

1.5万/㎡的滨海新区外环盘，竟用2.0容积率玩出花活？实测89㎡户型玄关柜和飘窗咖啡角的无缝衔接，完美适配早八人的“咖啡续命”动线。但厨房开间仅2.1米，双开门冰箱可能要另辟蹊径。

地铁782米是真福利，但步行实测需12分钟。现场看到第五大街早晚高峰实况，自驾族建议提前体验通勤路线。项目自带的35%绿化率看着唬人，实际交付时能否复刻样板间的绿植矩阵还需观察。

最惊喜的是全屋收纳系统，飘窗下方做成了隐藏式储物格。但主卧衣柜进深仅55cm，挂长大衣可能需要斜着放。交房要等到2026年，周边天保天成华境等新盘扎堆，建议多对比社区园林实景。