宜禾半岛观邸：生态城这盘凭啥成家长心头好？

生态城新房扎堆，怎么选才能不踩坑？从业20年地产老炮儿实测发现：这个盘看似低调，实则在三处藏着绝活！

先说反常识点①：送车位真比降价实在！现房124㎡总价260万起，地下车位白送相当于让利15万。反观隔壁竞品降价但绑定装修包，算下来单价反而更高。再说反常识点②：生态城首个真低密住区，1.6容积率配30%绿化率，124㎡四居室客厅开间4.2米，比同面积段竞品多出0.8米，这尺度在改善盘里相当能打。最绝的是反常识点③：自带彩虹幼儿园+南开中小学，实测步行到南开中学8分钟，这配套密度全生态城罕见。

不过要提醒：199㎡总价470万那套是8层到顶的稀缺户型，下手得快。记住，买房不是跟风，看准实景配套和真金白银的优惠才不踩雷。