南开海光寺新盘交付在即，五马路学区房值不值？

"买学区房还是选老破小？"闺蜜看完镜映南开直接下了定金。作为南开土著必须提醒：选学区房可不是挂个学区名头就行！

📍海光寺这地段真没得挑！下楼就是万德庄夜市，看病去总医院骑车十分钟，但住过老破小的都知道——阳台晾不干衣服、楼道堆满杂物才是真实痛点。镜映南开125㎡洋房客厅4米宽，主卧飘窗能改咖啡角，但每平5.8w的价格确实考验钱包。

🎓五马路小学+南开北片双学籍是真香，不过要注意南开中学的摇号风险。现房10月交付确实安心，送车位省下30万够买辆Model Y，但1.61低密社区意味着邻居可能都是二胎家庭，喜欢清净的慎选。

当老破小的蟑螂在厨房乱窜，当新房交付时看到实景大飘窗，当孩子不用跨区上学...你会发现，好房子真不是学区两个字能概括的。