2.5万/㎡花园洋房值吗？看过顶楼露台我直呼真香！

「这露台能种花能撸串，但价格也太顶了！」上周末陪闺蜜看盘，她盯着格调澄园顶楼露台发光的眼神，像极了遇到初恋。

项目实探完最戳我的，是户型和生活场景的匹配度。139㎡边厅户型用半墙分隔客厅与书房，开放式餐厨区飘窗秒变咖啡角，三代同堂既能各忙各的又能随时互动。40%绿化率搭配水景园林，遛娃遛狗确实惬意。

但真要说硬伤，隔壁新盘2.3万起的定价让这里显得尴尬。虽然地铁9号线+实验小学是加分项，但2027年交房周期实在漫长。站在顶楼露台俯视时，远处在建的高架桥噪音，也给这份诗意打了折扣。

如果你想要花园洋房的松弛感，能接受5㎡实用率的小遗憾；如果你是教育刚需型家长，愿意用时间换学区确定性；如果你和我闺蜜一样，觉得露台烧烤抵得过三年等待——这里确实有让人心动的理由。