92㎡三居室，实测地铁430米的现房真相！

"现房转学不用等三年？"刚交完定金就接到班主任电话！

上周陪闺蜜看格调步庭，作为宝妈她当场破防——现房明年就能住，关键转学政策真香！可拿外卖时发现，小区绕一圈只够走326步。实测发现：紧邻万东路站地铁口是真方便，但格调标志性园林缩水成袖珍版。周边3公里内覆盖实验小学+七中双名校，对明年要插班的新天津人来说，省掉三年户口限制堪称救命稻草。

优点警告⚠️：地铁通勤族闭眼冲，带书包的家庭重点关注转学绿色通道。缺点提醒❗️：想在小区遛弯放空？建议直接去隔壁月牙河公园。划重点→现房虽解渴，但比同价位期房少15%绿化空间，鱼与熊掌看你怎么选。

这种房子就像速溶咖啡——急用党救命，情调党劝退。如果你也卡在"孩子转学+不想租房"的死循环里，建议列入对比清单。