红桥地铁口洋房现房！城投·格调观槿花园是年轻家庭最优选？

"这位置居然还有洋房？"看完样板间我就知道必须下手了。

昨天陪朋友去西北角看房，被城投·格调观槿花园的地段惊到了——人民医院地铁口步行2分钟，旁边就是水游城商业。朋友边刷卡进站边感慨："早高峰通勤终于不用打仗了。"

现在天津市区1.82容积率的洋房有多稀缺？中介悄悄告诉我："同价位只能买南开老破小。"110㎡三居总价349万起，但朋友犹豫的点也很真实："单价3.7w确实香，可143㎡总价够到520万..."

要说打动我们的是这三个细节：①双地铁交汇（1/6号线），出单元门就是地铁闸机；②楼间距近30米，阳台能望见水游城天际线；③周边三甲医院+重点中小学步行可达。不过要提醒：低密社区的代价是得房率比高层低5%左右。

在天津中环线，能同时满足地铁通勤+低密居住+现房保障的洋房，真是一只手数得过来。如果预算卡在400-500万又拒绝老破小，建议直接冲这个盘实地考察。