1.5容积率+99%得房率！天津这个盘刷新居住认知

听说最近大直沽板块看房人都在往一个地方挤——某低密盘样板间门口排队的阵仗，像极了周末的海河游船。今天咱们聊聊，在高容积率当道的天津主城，这种「反常识」产品凭什么杀出重围？

【高密度时代，低密盘才是硬通货】

当周边竞品容积率普遍2.8+时，1.5容积率的社区就是行走的降维打击。实测得房率99%意味着什么？别人120㎡套内88㎡，这里120㎡实得118㎡！相当于白送一间书房。不过要注意清水交付对装修预算有要求，建议提前做好30万+的装修储备。

现场火爆的背后藏着三条真相：

1️⃣ 八纬路沿线新盘集体冲4.5万+时，4万单价自带错位竞争优势

2️⃣ 东兴路站570米的真实步行距离，实测比某些标榜「地铁上盖」的楼盘更靠谱

3️⃣ 洋房装标保留升级空间，反倒给品质生活者更多个性化可能

当别人都在吹嘘未来规划，这个盘却把「现成的地铁+肉眼可见的得房率」做实锤。提醒各位：越是市场热闹时，越要看清自己是为地段买单，还是为营销概念付费。你想要的到底是居住空间，还是开发商画的大饼？