外环1.1容积率！天津这个2.4低密社区藏不住了

"等两年？值！"闺蜜说完这句话，反手就订了套143㎡的洋房。

今天实地探访津南双港的改善新盘，先说结论：改善家庭看过来，刚需谨慎！

✨硬核亮点：

1️⃣1.1容积率+30%绿化，2.4米台地式景观直接把仪式感拉满，洋房社区纯粹度吊打周边竞品

2️⃣距景荷道地铁站实测步行8分钟，双地铁通勤友好

3️⃣143㎡三居室双卧套设计，210㎡户型竟然塞下三套房+中西双厨

⚠️注意雷点：

1️⃣周边商业配套还在发育期，外环外位置对市区依赖度较高

2️⃣2026年交房周期较长，着急入住的家庭慎重

这个项目就像慢火熬制的老火汤——外立面采用仿石漆+铝板，中央会客厅规划8大功能区，下沉庭院预留咖啡吧空间。但想要尝鲜的朋友要做好等待准备，毕竟现房太奢侈。

津南改善市场正在上演"神仙打架"，追求低密度的新生代家庭可以重点关注。但记住，好房子不怕晚，怕的是为冲动买单。