直降50万！河西核心区最后2套洋房，年底交付值不值？

天津河西核心区竟然还有清盘价洋房？最后2套直降50万的背后，到底是捡漏还是深坑？

◆降价≠低质 这三个冷知识要看清◆

1️⃣单价3.9w买河西洋房，价格比隔壁竞品低15%，但要注意北向房源可能有采光局限

2️⃣准现房年底交付，但东江道站实距约800米，步行需12分钟

3️⃣40%绿化率看着很美，实际交房时苗木存活率才是关键

实测发现：虽然总价直降50万送车位，但标准层仅剩低区房源。周边华宇御熹臺等竞品近期也在放优惠，建议横向对比楼间距和电梯配比。这个价格在河西中环确实少见，但户型设计是否过时？129㎡做三房，得房率78%在洋房里算中规中矩。