海教园C位之争！保利·西棠和煦能扛起学区+通勤大旗吗？

听说最近海教园的家长群都在讨论这个盘——小王去年咬牙上车保利·西棠和煦，结果发现南开学校就在阳台正对面。本想躺平等开学，可周边底商还没成型，每天得开车去3公里外的永旺买菜。

这届家长太不容易！既要守着南开学校这棵大树，又要忍受配套兑现期的阵痛。但讲真，1.3容积率的纯洋房社区确实能打，实景示范区里那些6米挑空会所和星空草坪，可比图纸上的PPT实在多了。央企操盘倒是稳，参考隔壁交付的三期溢价15%，但2026年才交房的时间成本得自己扛。

你的选择亦是如此，既要眼前的南开学位，也要扛住未来三年的烟火气等待期。不过看着隔壁中建工地连夜赶工的样子，也许等娃上小学时，门口的奶茶店早就开起来了。