中建玖棠府测评：1.13容积率背后藏着什么秘密？

「这小区密度低得能呼吸」——朋友说完这句话，我立刻冲去看房了。但在东丽湖逛了三天，发现中建玖棠府这些真相你必须知道：

1️⃣ 【偷面积王者竟是它】

86㎡户型能当100㎡用你敢信？得房率直接干到88%，飘窗全送还带270°采光面。95㎡户型实得83㎡，主卧塞下整排衣柜还能摆婴儿床。但厨房动线略微局促，大厨颠勺可能会碰肘。

2️⃣ 【树比人多的社区】

1.13容积率实属天津洋房界清流，楼间距大到能放风筝。不过配套还在发育期，买菜得去2公里外的菜市场，夜跑党请自备驱蚊水。

3️⃣ 【总价119万起的现房】

9800元/㎡单价确实香，但装修细节要瞪大眼：地漏坡度验收记得带弹珠，部分户型的设备平台位置略尴尬。

买房时的那份「挑剔」，不正是为了更好的生活吗？