【房天下618探盘行动】聊聊海教园热度持续走高的原因……

💰【价格】

洋房1.9-2.1万元/㎡

叠拼2.5-3.5万元/㎡

平墅2.6万元/㎡

🔥【在售产品】

主推三期3号楼，户型为89平米8层洋房产品

二期洋房以三室户型为主，面积区间为89、109、117、129平米，均有房源在售

🔑【交房时间】

一期二期预计2026年5月交付

三期预计 2027年5月交房

🏗【工程进度】

1-3号楼 主体验收完成，外檐装饰装修完成40%;

4号楼 主体封顶，砌筑工程完成80%;

5号楼 主体封顶、主体验收完成:

13-15号楼、17号楼、18号楼 主体验收完成，室内粗装修完成70%

外檐装饰装修完成80%。

1号楼-7号楼，11号楼-15号楼主体结构封顶，二次结构完成主体验收完成;

16号楼 17号楼 主体结构封顶;

18号楼 主体结构封顶，二次结构在施:

1号楼、3号楼-7号楼、11号楼-13号楼、15号楼 抹灰完成:

3号楼-7号楼 外墙保温、门窗施工完成，

1号楼、11号楼-13号楼、15号楼 外保温、门窗在施。

🏫【教育资源】

临近南开学校敬慧路校区，九年一贯制，预计26年开始招生

中建悦庐·棠墅中央景观实景示范区已开放，项目属于海教园核心区，配套上有中建自建商业福邻荟。紧邻南开大学校区，一共三期，每期大致一年的销售周期，总给人一种去晚了就没了的感觉。

海教园有种说法是天津教育界的“第七区”，拥有天津大学、南开大学这样的百年学府坐镇。海教园的教育特权主要是初中毕业生可以按照南开学籍的招生比例考取市区高中，比起动则三四万的市区项目比，海教园更具有性价比。