89㎡总价260万起 在市区竟能实现？

"犹豫3年没上车，看完样板间我当场刷了卡。"这个表情符号**投下不过1小时，闺蜜就把转账凭证甩进了群聊。

这个盘用1.8容积率+45%绿化率造出了反常识的奢侈感——你知道市区小高层的楼间距能做到35米吗？对比同区域竞品被压缩到25米的逼仄感，这里的光照时间足足多了1.5小时。

实测硬核数据：

①会所落地窗把阳光织成毛毯，瑜伽区与咖啡台采用悬浮动线（已实景）

②89㎡小高层套内71㎡，飘窗改书桌让次卧瞬间多出1㎡操作台

③24号楼洋房直逼3.3万/㎡？因为双卧套间+主卫洄游动线确实降维打击

不得不提的客观槽点：

2026年交房周期略长，西侧户型厨房采光受连廊影响。不过成林道地铁站900米的通勤优势，叠加周边3个菜市场的烟火气，倒是给新生代家庭提供了现实解法。