1.2容积率社区，38万起住进天然氧吧？

听说最近天津人都在找的「第二居所」？

当文旅盘都在卷温泉入户时，这个藏在潘庄镇的低密社区却用端午粽香圈粉了全龄段。实测发现三个真相：

❶ 社区氛围比户型更出彩

参考端午包粽子活动，社区自带"近邻小舍"公共空间，老年人在此传授包粽技艺，年轻人带着萌娃认识艾草。但要注意项目周边3公里内无大型商超，需要自驾10分钟采买生活物资。

❷ 59㎡小户型的隐藏玩法

实测样板间发现，飘窗进深达0.8米，可改造成带置物架的迷你咖啡角。但222㎡大平层存在动静分区交叉，建议后期装修时调整次卧动线。

❸ 季节限定型生活方式

春采草莓夏钓虾，秋收稻谷冬观鸟的田园日常，需要接受非城市化的生活节奏。项目紧邻津榆公路，大车经过时低楼层或有噪音干扰。

对自然系居住者而言，40%绿化率+1.2容积率确实构成竞争力。但要注意项目属非集中供暖区，需自备地源热泵系统。正如社区阿姨们说的："住这里啊，得有把野花插成艺术的闲心"。

你的生活半径里，是否也需要这样一片能闻见稻香的自留地？