天津河东鹏飞·天一格｜学校+地铁双加持，真能拿捏新生代家庭？

当双地铁遇上12年制名校，这样的配置够不够打动品质生活者？上周探访河东富民路时，偶遇的90后夫妻让我找到了答案——张姐夫妇从河西开车过来看房，在沙盘前嘀咕着"学校就在家门口，孩子能多睡半小时"。

这个盘最硬核的配置当属天津市一中河东鹏飞学校，九年一贯制+高中部的配置确实省心。但让我意外的是，96㎡户型飘窗竟能改出1.8米咖啡台，这种空间魔术对年轻人太友好。不过要注意的是，2.73的容积率下，部分楼栋视野会被周边老社区遮挡。

站在国康道交叉口实测通勤，5分钟走到4号线站点，到海河边的月牙公园也才700米。不过项目西侧规划中的商业体还没动工，现阶段购物得依赖1.5公里外的老商圈。就像上周遇见的IT工程师小王说的："用现有配套换未来潜力，就像买期房要算时间成本"。

真正打动人的是藏在园林里的生活哲学——40%绿化率里藏着夜光跑道和宠物乐园，这种设计让遛娃和撸狗能和谐共存。但必须提醒，小高层北侧户型冬天日照会比南向少1.5小时，选房时要带个指南针。