河西新八大里现房直击｜99㎡两室竟藏咖啡飘窗？

"定金已转，坐等房本！"发完这条消息3小时后，闺蜜冲进丽竹苑售楼处抢了最后一套现房。

实地踩盘发现，河西这个33000/㎡的现房确实有杀手锏：师大二附小+四中双学区配置，99㎡做南北通透两室，飘窗能秒变咖啡角。对比周边次新盘动辄400万+的价格，290万起的门槛堪称河西捡漏款。

▫️优点真实测评

现房即买即住省心，1.35容积率的低密社区太香，步行979米到内江路地铁站。重点夸夸97㎡户型：7.2米南向面宽+双飘窗，改造潜力巨大。样板间直接把次卧飘窗改成书咖区，周末宅家氛围感拉满。

▪️缺点客观提醒

新八大里商圈还在发育期，日常采买得骑车10分钟到老梅江。不过项目自带商业规划，隔壁龙湖天街开业后会更方便。

当别人在为期房维权失眠，你在飘窗煮手冲咖啡；

当家长挤破头买老破小学区，你家孩子在四中操场奔跑；

这大概就是现房+学区+品质的三重安全感吧！