450万起入住南开中环线，地铁房值不值这个价？

花中环线房价买长虹公园旁的老牌社区，到底是情怀还是真香？最近后台总收到"南开1911值不值得冲"的灵魂拷问，今天咱们掰开揉碎聊三点。

推开窗就能看见长虹公园的银杏林，下楼走100米钻进地铁6号线，这种配置确实戳中都市人的痛点。但看看4.5万/㎡的单价，比周边次新房还贵出半个身位，真有人愿意为老牌房企的情怀买单？实测发现小高层76%的得房率还算良心，但149㎡户型动静分区稍显局促，三代同堂可能要重新规划空间。

值得留意的是周边170套二手房虎视眈眈，格调春天花园同面积段挂牌价足足便宜了50万。不过话说回来，6号线+在建8号线的双地铁配置确实能打，四站飙到天津西站的效率，早高峰能多睡半小时的诱惑，可不是每个中环楼盘都有的配置。

选房就像谈恋爱，既要看眼缘更要算性价比。别人买房看升值潜力，你选这里可能就图个"出地铁站就到家"的踏实感。