南开1.43容积率神盘 88㎡三居总价502万起

听说最近天津改善家庭都在讨论同一个问题——南开高端盘到底怎么选？当绿城、中海等开发商扎堆进场时，有个国企盘却在悄悄改写游戏规则。

建投·誉山院用1.43容积率直接碾压周边竞品，88㎡三居户型总价502万起，这个价格在南开核芯地段简直像开盲盒开出了隐藏款。但要注意，距离最近的地铁站步行约10分钟，对依赖轨交的上班族可能稍显吃力。

项目自带三大杀手锏：35%绿化率的森境园林、石材+铝板外立面、全屋智能家居系统。周边10年楼龄次新房价已破5万/㎡，这里新房备案价5.7万/㎡反而显得克制。不过2025年底的交付周期，确实考验买家的耐心值。

看着老家同学住着200㎡大平层，再看看自己挤在60㎡老破小里的样子——有时候选择比努力更重要。当别人还在纠结"要地段还是要品质"，这个盘已经用实景示范区给出新解法：成年人当然全都要。

你值得更低的容积率，你值得更从容的生活尺度，你值得在城芯拥有自己的秘密花园。