海教园惊现「反内卷社区」？锦绣大家的1.4容积率藏着什么猫腻

上周陪闺蜜看房，在锦绣大家样板间听到段真实对话：

"这楼间距得有40米吧？"

"实际是42米，我们容积率1.4..."

现场年轻爸妈当场瞳孔地震，要知道隔壁某盘容积率可写着2.0！作为资深杠精，我连夜查了卫星图——23栋楼错落排布在13万方土地上，这密度在海教园确实算清流。

实测发现更有意思的细节：88㎡三居居然塞进双明卫，主卧飘窗能躺下1.8米壮汉。开发商怕不是把《住宅设计规范》当武功秘籍练了？更绝的是社区动线设计，幼儿园到菜市场步行都在3分钟内，遛娃动线堪比"传送带"。

要说槽点也不是没有：样板间冰箱位留的70cm宽，放不下网红双开门冰箱算不算bug？但转头看到社区规划里预留的共享冰柜区，突然get到开发商在下一盘大棋——原来真有人把邻里共享写进户型设计！