1.57容积率实探：天津人抢着要的现房密码

在天津看房5年的老司机告诉你，容积率1.57的现房有多香！融侨方圆这波操作直接让周边期房破防——现成楼间距实测32米，下午三点半实地验证阳光覆盖率。更绝的是绿化率45%不是图纸数据，而是能摸到的300棵成年银杏树！

现场抓拍到硬核细节：电梯按钮居然提前包了防护膜，连地下车库环氧地坪都做好了。建议自带卷尺量飘窗尺寸，实测比宣传图还多出5cm进深。看完终于明白为什么现房敢让客户带验房师来看，毕竟实景比效果图更能打。