双地铁房套路深？中建·理想城距地铁205米是真是假

刷到中建·理想城"地铁上盖"宣传别急着心动！本杠精开启高德街景沉浸式验证：

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从项目沙盘定位点出发，沿景盛路向北步行，实测到双林站D口闸机确实仅205米。注意要选D口！比中介常说的E口近80米，每天通勤多睡3分钟不是梦

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重点观察周边路况：渌水道双向六车道已通车，不像某些新区楼盘要等五年修路。更惊喜的是地块西侧规划了步行连廊，雨天不用趟水踩泥巴路

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现在知道为什么周边象博豪庭二手房比这里贵4000+还卖不动了吧？通勤族来说说，步行5分钟内地铁房到底值多少溢价？