滨海高新区新盘实测：真香还是智商税？

作为看过20+楼盘的"民间专家"，今天要扒一扒农垦含章岚樾。先说结论：这个盘确实有点东西！

首先区位很微妙：既在滨海高新区产业聚集区，又避开了主干道的噪音。实测从项目到吾悦广场开车8分钟，但销售很实诚地说步行要20分钟。重点夸夸户型：110平能做到双明卫+U型厨房，这在同面积段很少见。不过要注意126平户型有两个次卧稍小，更适合需要书房的三口之家。

最让我意外的是装修标准：地暖+中央空调是标配，连玄关柜都做好了。但有个疑问：1.6容积率理论上可以做更多景观，目前展示区的绿化层次感还有提升空间。建议等实体楼呈现后再做决定，不过首开价格据说很有诚意...