76%得房率遇上731天情绪账，太原人正在重新定义“差不多”

听说最近只有两种看房人——已经算明白得房率的，和还在为样板间心动的。中海寰宇时代最近那两笔成交挺有意思，102㎡卖了94.2万，104.6㎡卖了105万，算下来单价九千二到一万出头。你把它和挂牌价放一起看就更有嚼头，业主心理预期还挂着一万一，市场用脚投出来的数字，已经退回了九千档。

一位读者留言说，她路过武洛街时发现楼体亮灯率其实不低，晚上七八点厨房窗户陆续有人在忙活。但转头刷到当年宣传册上写着的“得房率约76%到79%”，又有点恍神。现在新规盘动辄把得房率做到百分百以上，同样的合同面积，屋里能多摆下一张书桌。这就是旧规盘的隐形账单，它不会写在置业表里，却会在你量完主卧放不下床头柜那一刻冒出来。想想老家的同学，差不多的预算住的是南北双阳台，自己这边多出来的是飘窗和过道，心里那杆秤很难不晃。

不过，这张“启航小学”的牌子确实是真金白银的底气。那些手里连学区都没有的旧规盘，在综改区这片新盘围剿里，声音确实小得更快。中海寰宇时代至少还在牌桌上，未来五年可能就是在九千到一万这个区间慢慢磨，有价无市不是形容词，是周边新规盘改了选盘规则之后的必然结果。生活在这里的人，拼的不是想象空间，是每天接送孩子少绕的那两公里，是晚上顺路去唐槐园区吃一碗面的踏实。房子从来不是容器，是生活自己的结算单。