68万起！89-134㎡户型，教育配套10分居住体验

当学区房遇上4.0容积率，你会为了孩子教育牺牲一些居住舒适度吗？张先生一家从老旧小区搬到这里，只为儿子能划入西山小学，从拥挤到期待，生活似乎有了新起点。

但入住后惊喜变意外：楼间距较近，绿化有限，周末想带孩子户外活动，却发现社区公共空间略显局促。理由很直接：容积率4.0和25%绿化率，在换取地铁便利和教育资源时，密度成了客观短板。

不过，地铁站仅456米，通勤上学省时省力；央企开发带来稳定品质。张先生用“飘窗咖啡角改造术”，把89㎡小三房优化成家庭互动核心。他说：“房子是容器，但生活方式自己定义。”

你可以拥抱教育的确定性，你可以享受出行的便捷性，你更需要平衡真实需求打造理想家。