实地探盘🏡中铁·屿逸书院｜南内环地铁沿线改善盘✨绿化35%+1800车位

今天实地探访了中铁·屿逸书院项目！📸现场实拍图直出～项目位于南内环与西中环交汇处，属地铁沿线住宅，交通便利。开发商为太原侨硕置业，物业由中铁慧生活负责，整体定位“改善优选”，板塔结合设计，绿化率35%，预计2028年7月交房。

🏙️容积率3.36：密度适中，居住舒适度平衡，优于同区域部分高密度项目。

🌳绿化35%+1800车位：社区环境注重生态，车位配比充足，解决改善客群停车痛点。

🚇地铁沿线属性：紧邻主干道，公共交通便捷，适合依赖地铁通勤的购房者。

70年产权住宅：产权年限完整，后期置换或资产保值更有保障。