实探中泛·金樾府🏡｜长风街现房曝光！万科物业+毛坯交付💯

今天实地探访中泛·金樾府！📸 项目位于长风街与平阳路交汇处南侧，现场实拍最新楼体进展，4#楼预计2026年10月交付。作为中泛集团开发的现房住宅，主打“品牌地产+万科物业”双保障，毛坯交付给足改造空间！周边属地铁沿线，通勤便利性值得关注～

1️⃣ 容积率3.63偏高，居住密度需权衡，但板楼结构能保障部分户型通透性，适合注重空间感的家庭。

2️⃣ 绿化率30%属中等水平，结合万科物业的维护能力，社区环境有一定保障，但绿化细节需实地考察。

3️⃣ 473个停车位配置中规中矩，现房优势可提前确认车位配比，避免后期入住纠纷。

4️⃣ 70年产权住宅性质明确，毛坯交付虽增加装修成本，但灵活度高，适合个性化装修需求。

5️⃣ 开发商中泛集团经验丰富，但2026年交房周期较长，需结合自身计划谨慎考虑～