御湖天萃实地探盘🏡｜湖景地铁盘实拍🌊看房日记来啦！

今天实地探访了晋源区的御湖天萃项目！🏗️现场施工正有序推进，售楼处沙盘已开放，随手拍了几张实景图（见图👆）。项目紧邻冶峪北街主干道，属地铁沿线楼盘，通勤便利性值得关注。最大亮点是主打湖景资源，部分楼栋可眺望水系景观🌅，整体定位改善型住宅。

容积率3.39：密度适中，优于同区域部分竞品，但低层住户需关注楼间距。

毛坯交付：2026年3月交房，购房者可自由规划装修风格，但需预留装修成本。

886个地下车位：配比充足，解决改善客群停车需求，地上仅14个车位需谨慎选择。

25%绿化率：社区园林设计中规中矩，需实地考察植被配置是否达标。

70年产权住宅：产权年限完整，适合长期自住需求，投资属性较弱。