太原高层二手房总价纪录刷新 星河湾大平层2500万元成交

近日太原二手房市场一宗高价成交案例引发关注。位于小店区星河湾2号园某顶层复式住宅以2500万元总价完成交易，建筑面积1107.4平方米的精装修大平层，折合单价约22576元/平方米。该物业共设11间卧室、5个客厅及8个卫生间，实际使用面积超过933平方米。

这套房源初始挂牌价为3500万元，经过买卖双方协商最终降价1000万元成交。记录显示，该小区十四年前首次开盘时均价约27000元/平方米，当前成交价虽有所调整，仍保持较高水准。从市场成交数据观察，星河湾项目在高端住宅领域的流通量相较其他知名楼盘保持领先。

市场分析指出，核心地段优质住宅仍具备较强市场竞争力。具有品牌开发商背景、占据优越地理位置的大户型产品，在成交价格方面表现出明显优势。与此同时，太原部分新兴片区出现价格回调现象，不同区域呈现差异明显的市场特征。业内人士认为，这种因区位条件、社区品质形成的价格分化趋势或将持续深化。