122万起住95㎡三居！这个盘真的配得上迎泽东吗？

均价12600元/㎡的万科锦庐，到底是不是迎泽东的性价比之王？我们带着卷尺来了！

站在小区门口实测发现，号称地铁盘的迎泽东大街站距离实际有988米步行距离。虽然3号线朝阳街站496米更近，但要注意太原地铁3号线还在规划阶段。对比同价位的碧桂园云顶，万科的精装交付确实省心，但4.0的容积率让楼间距有些局促。

不得不夸教育配套是真硬核！自带幼儿园+迎泽区双西小学分校，对新生代家庭来说，孩子能在家门口完成12年教育。但周边商业配套有些割裂，要享受柳巷商圈需要穿越东中环高架，周末遛娃还是得开车去更远的茂业天地。

当你看过建面140㎡的边户样板间，落地窗+U型厨房确实让人心动。但中间户95㎡的L型飘窗设计略显尴尬，实测放置1.5米床后过道仅剩60cm。最后灵魂三问：你能接受2026年交付？能忍受4.0容积率？愿意为万科品牌多付15%溢价？买房不是拆盲盒，得用生活场景丈量每个细节！