15600元/㎡的小店红盘，我劝你三思

"签完合同才发现，物业上了黑榜..."在融创中心样板间喝着咖啡的朋友，给我发了条欲哭无泪的语音。

实探这个南中环网红盘：

✅168㎡四室两厅动静分区合理

✅晋阳街商圈+苏宁广场规划中

✅精装交付配地暖中央空调

BUT！31%绿化率被3.7高容积率稀释，2025年交付的百万方大社区，物业却刚被通报服务质量不达标。想象下未来推婴儿车等电梯、遛狗踩到垃圾的画面...

更扎心的是均价1.5万/㎡，总价够在汾河畔买改善盘。周边星河湾、紫雲府等新盘，物业评分都在9分以上。毕竟房子是容器，物业才是灵魂啊！