富力金禧城精装房价格玄学？我做了36组数据对比

都说精装房是智商税，但富力金禧城让我怀疑人生。把周边3公里内10个新盘+20个二手房数据拉表对比，发现惊人规律：

1. 同面积段精装次新房比毛坯贵800-1500元/㎡

2. 新南站板块5年房价涨幅约12%

3. 本项目精装房价格纹丝不动

更魔幻的是，项目自带山西现代双语学校，隔壁竞品带同等学位的楼盘单价要贵2000+。按100㎡计算，相当于省出辆特斯拉Model3？

作为资深杠精，必须提醒：学校是挂牌还是直属？建议查教育局红头文件。不过项目2017年开盘时学位价格已包含在房价里，现在相当于白嫖教育资源溢价。