开发商底价拿地会降质？深度扒皮SWP-2505

最近总刷到这个万柏林新盘，1380的楼面价在太原算什么水平？特意查了今年土拍数据，同板块的SWG-2407地块楼面价都到2100+了！差价这么大的地块能盖好房？

带着疑问实地考察发现：地块形状规整没硬伤，西侧紧邻白煜小区形成天然屏障。工地目前在做地基，施工方是中建三局还算靠谱。周边城市界面确实老旧，但规划中的白家庄路改造已经立项。

最惊喜的是户型设计！89㎡做到南北通透+双卫，主卧竟然有3.8米开间。不过低楼面价会不会减配？销售明确说外立面用真石漆+局部铝板，层高2.95米算良心。准备上车的家人建议重点关注装修明细，等首批交付再决定也不迟～