主城区住别墅？这价格真有人买单？

上周末陪朋友看房被惊到了！太原迎泽区居然藏着自带院子的别墅？开发商说这是主城最后1.2容积率的项目，每栋楼间距宽得能停直升机！实地看了188㎡样板间，地下室挑高5米能做私人健身房，顶层露台自带星空玻璃房。但看到总价348万起，本杠精当场质疑：有这钱买郊区大平层不香吗？结果销售甩出周边实景图——步行7分钟到地铁站，隔壁就是双塔公园，突然理解改善家庭的选择了...所以问题来了，你们觉得主城别墅和新区大平层哪个更保值？（评论区蹲真实业主分享）