2026年11月12日深圳新房成交缩水三成，二手房只是微跌！

深圳今天楼市有点降温的意思，但分化挺明显。

新房这边直接掉了个大跟头，二手房却几乎原地踏步。

▍新房市场成交

成交套数：98套 ↓30%（较昨日少42套）

成交面积：10325㎡ ↓29.8%（较昨日少4374.5㎡）

本月总套数：661套 ↓47.5%（较上月少599套）

本月总面积：70112.5㎡ ↓44.9%（较上月少57092㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：201套 ↓1.5%（较昨日少3套）

成交面积：19313.6㎡ ↓3.1%（较昨日少618.2㎡）

本月总套数：1273套 ↓31.7%（较上月少592套）

本月总面积：124674.1㎡ ↓31.6%（较上月少57710.1㎡）

一句话看懂：新房一天的成交量就跌没了三成，说明买家突然变得很犹豫；但二手房只少了3套，基本算稳住，观望的人多，急着卖的人也没崩。

给购房者的实在话：现在不是拼手速的时候，尤其是看新房的，可以多磨一磨价格和付款条件，市场明显给了你更多挑拣的余地。