2026年第43周深圳楼市小爆发！新房环比涨45%冲劲十足

📅 10月19日到10月25日，深圳楼市这周有点意思！新房和二手房双双抬头，尤其是新房，周成交710套，环比直接冲高45.5%，感觉像踩了一脚油门。二手房也不甘示弱，1476套的成绩单稳稳当当。

✨ 先看新房这边

本周成交710套，较上周多了222套，面积7.2万㎡，环比涨了40.9%。这个涨幅挺亮眼，跟近期几个新盘集中网签有关系，部分项目前期蓄客不错，这周集中放量。

不过拉长到本月累计，新房总成交1648套，环比上月同期还是少了17.3%。说明整体节奏还在爬坡，单周冲高更多是节点性爆发。

🚀 二手房底盘更稳

本周二手房成交1476套，环比涨12%，面积17.1万㎡，环比大涨38.1%。面积涨幅比套数猛，说明这周成交里中大户型占比高了，改善型买家在动。

本月累计3808套，环比虽然降了13%，但周度趋势在往上走，带看量和议价空间都在收窄，业主心态没之前那么软了。

📈 两边对比着看

新房像短跑选手，爆发力强但持续性待观察；二手房像长跑选手，步子不大但每一步都挺实。一个靠新盘供应驱动，一个靠真实居住需求托底，各有各的戏。

😊 说到买房心态，想起这两天刷到的一个帖子。有个在科技园上班的姑娘说，她从年初开始看房，原本只想买个一房先上车，结果看着看着发现同预算现在能摸到小两房了。她说以前周末看房像赶集，现在能慢悠悠挑，反而敢跟业主谈价格了。底下评论区好多人在接好运，说希望年底前也能遇到心仪的笋盘。

还有个博主分享自己卖一买一的经历，挂了三个月的房子这周终于成交了，虽然价格没到心理预期，但他说“置换嘛，那边也便宜了，算总账不亏”。这种平常心倒是挺难得的。

💬 你怎么看这周的深圳楼市？是觉得新房这波冲劲能延续，还是更看好二手房的稳步回暖？你最近有看房或者卖房的计划吗？评论区聊聊你的真实感受吧，说不定能遇到同路人。