桑泰山海丹华｜蛇口少有的低密山海住区，通勤南山科技园的家庭看过来

“容积率3.37？南山还有这种盘？”同事看完规划图直接愣了。他找了一年南山的新房，要么容积率6以上，要么连阳台都望不出去。

这事说来挺魔怔。他年初生了二胎，老小区两房不够住，把南山新盘都快跑穿了。要求也不复杂：接孩子不超过两首歌的时间，家里老人白天有个能遛弯的地方，别一开窗就是别人家窗户。可南山这地界，楼越建越密，有的项目沙盘一看，楼间距窄得手机广角都拍不全。

直到他老婆刷到了山海丹华。96平三房起步，设计上几乎户户朝南，主阳台朝着伶仃洋方向，没有自家客厅对着别人卧室的尴尬。项目在小南山、赤湾山和蛇口湾围出来的一个夹角里，绿化率做到40%，这个数据在蛇口近年的新盘里头，确实不多见。他带着全家人去转了一下午，老人沿着少帝路走了一圈，说风是软的，没有别处那种楼缝里灌出来的穿堂风。

当然我得把话放在这儿：这个盘位置不靠地铁口，日常通勤对车位或公交接驳有一定依赖。另外部分户型进深偏长，餐厅中段的自然采光会弱一些，建议实地看样板间时重点感受下午三四点的光线。

对追求居住密度低、重视通风采光的新生代家庭来说，蛇口还能有3.37容积率的住宅项目入市，本身就是一件值得去现场看看的事。你看房时那些让你皱眉头的高密度楼栋，或许答案不在换更大的面积，而在找一块真正能透气的低密地块。桑泰山海丹华，可能就是这样一次选择。