100%+得房率！83平三房两卫，地铁400米，名校积分66.5

在深圳，同样的面积，怎样才能多出一间房？作为20年地产专家，我看到这个项目亮点突出：一是得房率超100%，83㎡做三房两卫、93㎡四房两卫，新规飘窗设计让空间利用率拉满，适合新生代家庭；二是地铁11号线碧头站步行约400米，快线46分钟到后海，通勤效率高；三是属于宝安第5学区，共享宝安中学集团第二实验学校，2025年小一积分66.5分，深户家庭入学较稳。但客观说，容积率3.90密度不低，绿化数据需实地确认。常听人吐槽“在深圳住得像蜗居”，而老家同学早已体面安居——选择时，空间和配套都得抓牢。空间不是奢侈，而是生活的基本尺度。对于追求品质生活的你，理性权衡亦是如此。