4.77容积率+325米地铁，38500元/㎡值不值？

你有没有算过，每天省下通勤时间，生活能多出多少可能？朋友小张去年在沙井看中一个盘，单价38500元/㎡，最心动的是距地铁仅325米，通勤瞬间缩短。但入住模拟时，他发现容积率4.77意味着小区密度高，周末花园常人挤人——项目为控制总价在239-515万区间，不得不提高密度。不过，户型使用率优化，且周边商业、教育配套齐全，2027年交房后生活便利度有保障。你的理想之家，是否也需要在便捷与舒适间权衡？亦是如此，每个选择都有它的两面。