中海云颂玖章：龙华冒出个“反常识”盘？容积率2.8+得房率近100%

“这哪是107平，明明像120！”看完样板间，同行的老张脱口而出。

作为深耕行业20年的专家，我认为中海云颂玖章确实有几个硬核亮点。第一是低密纯粹，容积率仅2.8，在深圳主城地段很难得，全盘纯商品房，居住氛围统一。第二是实用性超高，得益于新规，综合得房率接近100%，107㎡能做3+1房，对成长型家庭很友好。第三是教育确定性，划入深圳外国语龙华学校大学区，教学口碑一直不错。

当然，客观说，项目位于龙华民治，虽属核心区域，但城市界面和部分生活配套仍在持续完善中，建议新生代家庭实地多感受周边。想起老家同学住着大房子很体面，在深圳，我们更追求高效的空间和优质资源。

房子的价值，一半看建筑，一半看生活。这个盘用低密度和高得房率，重新定义了主城居住的另一种可能。