超7000学位+20万㎡商业+104%实用率，宝安这个盘藏了啥？

在深圳，一个楼盘真能同时搞定教育、商业和居住空间吗？作为20年地产老炮，我觉得这个项目有点“反常识”。首先，学校近不等于顶级？但深外宝双校区就在楼下，超7000学位和目送式上学，让孩子每天多睡半小时，数据摆在那儿。其次，商业不只是逛街？海岸城已开业，山姆会员店10月来袭，从日常购物到品质生活，直接连到小区里。更绝的是户型，93㎡做四房，四开间朝南，实用率约104%，新规下空间利用率卷出新高度。当然，6.79容积率意味着密度较高，但对新生代家庭来说，这种全能配套可能比单一低密更实用。如果你在权衡教育、商业和实用，这个盘亦是如此值得细品。