41000元/㎡，100%得房率+双名校，光明新盘实测

"公园头排，名校在旁，这配置值了！" 朋友看完样板间，当场就定了。

作为热爱生活的分享者，我总在找户型与生活的平衡点。这个盘，亮点和槽点都明显。

先看优点：得房率确实高，新规后设计，赠送面积大，飘窗都能打掉，同样建筑面积用起来更宽敞。对于新生代家庭，多出的空间能搞个咖啡角或儿童区，实用性强。教育是硬核，深外+深小双名校直达，孩子上学一街之隔，省心。地段靠科学公园，头排单元景观好，周末遛弯方便。

但也有提醒：容积率6.0，楼可能密些；绿化率30%，在公园旁但自身绿化一般。对比老家过得体面的同学，在深圳选房，得在便利和密度间权衡。

金句收尾：生活不是比较，但容器的大小，真能装下不同的日常。总结来说，得房率、教育、地段是核心，适合注重实用和资源的品质生活者。如果你在光明看房，可以实地感受下空间和氛围。