2026年05月14日深圳楼市：新房成交升温，二手房遇冷

▍新房市场成交

成交套数：286套 ↑13%（较昨日增33套）

成交面积：31313㎡ ↑19.2%（较昨日增5034.1㎡）

本月总套数：1877套 ↑3.1%（较上月增57套）

本月总面积：210295.8㎡ ↑12.7%（较上月增23715.1㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：259套 ↓11.6%（较昨日减34套）

成交面积：26170㎡ ↓10.1%（较昨日减2934.2㎡）

本月总套数：2349套 ↓15.7%（较上月减439套）

本月总面积：232611.2㎡ ↓14.1%（较上月减38071.9㎡）

新房持续回暖，二手房明显下滑，市场分化加剧。买家可优先关注新房机会，卖家需灵活应对二手房市场变化。