深圳前海临地铁地块上架！6月12日土拍！

🏠 地块宗地号T201-0233，位于前海深港现代服务业合作区桂湾大街与枢纽三街交叉口，土地面积11856㎡，规划建筑面积36750㎡（住宅36650㎡；物业服务用房100㎡），容积率3.10，用地性质为二类居住用地，起始价16.45亿元，起始楼面价44762元/㎡。该地块交易时间为6月12日。

🚇 交通便利，邻近地铁11号线/机场线、1号线/罗宝线、5号线/环中线，多条公交线路环绕，且距离前海湾地铁站仅0.4km。

🏗️ 周边土地项目方面，地块北侧即T201-0232号宗地，即招商海晏府项目，2025年7月招商蛇口以总价21.55亿元竞得地块，成交楼面价84180元/㎡。

📈 地块所处前海板块处于发展阶段，规划利好较多。

🏫 周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了：

重点小学前海小学

重点中学南头中学

购物中心万象前海

三甲医院南方医科大学深圳医院

🌳 景观资源方面，周边有演艺公园、玫瑰长廊等100个公园景点。