深圳南山粤海街道临地铁地块上架！6月5日土拍！

📅 地块宗地号T204-0153，位于南山区粤海街道海云路和海天二路交叉口东北角，土地面积14116.04㎡，规划建筑面积53110㎡（住宅49000㎡，商业1500㎡，允许分割转让；物业服务用房110㎡；街道长者服务站1000㎡，文化活动室1000㎡，托育机构500㎡，由竞得人建成后无偿移交政府），容积率3.76，用地性质为二类居住用地，起始价23.02亿元，起始楼面价43344元/㎡。该地块交易时间为6月5日。

🏢 周边土地项目方面，南侧1.6公里处，登良地铁站旁边T107-0107号宗地，2024年12月成交，中海&华润置地以总价185.12亿元竞得地块，成交楼面价70388元/㎡，即深圳湾澐玺项目。

🚇 地块所在科技园板块现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁13号线/石岩线、2号线(8号线)，多条公交线路环绕，且距离科苑地铁站仅0.6km。

🏫 周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了：

省重点小学深圳市南山外国语学校(集团)科苑小学

省重点中学深圳南山外国语学校

三甲医院华中科技大学协和深圳医院

购物中心潮流广场

🌳 景观资源方面，周边有海天街心花园、科技公园等100个公园景点。