华润70.45亿底价摘龙岗地块

🚀 5月6日，深圳龙岗区龙城街道G01046-0106地块成功出让，华润置地以总价70.45亿元竞得，成交综合楼面价14776元/㎡，溢价率0%。

📊 地块宗地号G01046-0106，位于龙岗区龙城街道，土地面积169734.85㎡（其中建设用地面积146377.9㎡，道路用地面积23356.9㎡），规划建筑面积476800㎡，容积率3.26，用地性质为二类居住用地、商业用地、城市道路用地，起始价70.45亿元。

🏗️ 地块包括：

住宅建筑面积305617㎡

商业建筑143456㎡

其他各类配套建筑共27727㎡

其中商业建筑部分：

酒店25000㎡（限整体转让）

集中商业116000㎡（不得转让）

母婴室270㎡（不得转让）

配套商业2186㎡（允许分割转让）

📍 周边地块方面：

西南侧不远即G01045-0200号宗地，2025年1月16日由中海30.65亿元竞得，成交楼面价29611元/㎡，溢价率达70.37%，即中海大运玖章项目

西北侧不远有G01048-0153号宗地，2022年8月4日由深业泰然&深铁集团29.37亿元竞得，成交楼面价19143元/㎡，即泰瑞府项目

🚇 交通便利，邻近地铁16号线/龙坪线，多条公交线路环绕，地块东北角即龙城公园站

周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善：

教育配套：

文龙学校

重点中学深圳市第三高级中学(高中部)

医疗配套：

三甲医院北京中医药大学深圳医院(龙岗)

商业配套：

购物中心星河COCOPark(龙岗店)

公园景点：

龙城公园

大运智慧公园