2026年05月04日深圳楼市降温？新房二手房成交双降！

▍新房市场成交

成交套数：32套 ↓27.3%（较昨日减12套）

成交面积：3835.5㎡ ↓23.4%（较昨日减1171.9㎡）

本月总套数：243套 ↓57.8%（较上月少333套）

本月总面积：26122.3㎡ ↓56.1%（较上月少33430.3㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：16套 →0%（较昨日增0套）

成交面积：1666.8㎡ ↑9%（较昨日增137㎡）

本月总套数：98套 ↓89.9%（较上月少868套）

本月总面积：10257.9㎡ ↓89.4%（较上月少86797.7㎡）

数据解读：深圳楼市整体遇冷，新房和二手房本月成交均大幅下滑，显示市场观望情绪浓厚。

实用建议：买家可借机多对比房源，争取更优价格，但需谨慎评估自身需求再出手。