2026年04月05日深圳楼市降温？新房二手房成交环比双双下跌超三成！

城市：深圳 日期：2026-04-05

▍新房市场成交

成交套数：39套 ↓31.6%（较昨日减18套）

成交面积：3974.9㎡ ↓39.1%（较昨日减2547.5㎡）

本月总套数：457套 ↓23.2%（较上月少138套）

本月总面积：51901.3㎡ ↓23.7%（较上月少16098.7㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：22套 ↓37.1%（较昨日减13套）

成交面积：1840.6㎡ ↓45%（较昨日减1508.2㎡）

本月总套数：742套 ↓13.3%（较上月少114套）

本月总面积：71355.4㎡ ↓15.7%（较上月少13258.7㎡）

数据一眼看懂：深圳新房和二手房成交套数、面积环比全线下滑，市场活跃度明显走低，尤其是二手房面积跌幅近半。

基于此，购房者实用建议：市场进入调整期，买方话语权可能增强，不妨多比较、慢决策，抓住议价机会。